Estimation théorique
Chemin de la Buissonnerie,78490 Bazoches sur Guyonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Buissonnerie,78490-Bazoches sur Guyonne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 3 | CHE DES HOUVEAUX | 3 | 70 | 500 | 445000€ | 6357€ |
2020-11-30 | 10 | CHE DES HOUVEAUX | 8 | 340 | 2000 | 1162500€ | 3419€ |
2020-11-26 | 5132 | HAMEAU DUJARRET HOUJARRAY | 5 | 136 | 500 | 56100€ | 413€ |
2020-01-09 | 54 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 150 | 500 | 104250€ | 695€ |
2021-03-23 | 46 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 8 | 261 | 730 | 1872010€ | 7172€ |
2019-05-22 | 44 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 2 | 65 | 787 | 280000€ | 4308€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU VIEUX PRESSOIR | 6 | 126 | 500 | 650000€ | 5159€ |
2020-05-29 | 40 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 4 | 116 | 500 | 387100€ | 3337€ |
2020-08-14 | 6 | CHE DE LA PINSONNIERE | 5 | 260 | 500 | 1246250€ | 4793€ |
2019-12-30 | 4 | CHE DE LA GUYONNE | 3 | 71 | 574 | 270000€ | 3803€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 6 | 190 | 466 | 390730€ | 2056€ |
2023-01-24 | 15 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 219 | 675 | 1023500€ | 4674€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 6 | 200 | 747 | 775000€ | 3875€ |
2020-07-22 | 27 | CHE D HOUJARRAY | 5 | 91 | 420 | 329950€ | 3626€ |
2023-01-19 | 10 | CHE DE LA PINSONNIERE | 6 | 191 | 9406 | 1929400€ | 10102€ |
2023-03-29 | 18 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 10 | 230 | 2726 | 915000€ | 3978€ |
2023-03-29 | 21 | CHE D HOUJARRAY | 4 | 90 | 839 | 350000€ | 3889€ |
2021-02-16 | 50 | RUE DES CHAMPS | 5 | 173 | 500 | 315000€ | 1821€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DES CHAMPS | 5 | 173 | 2504 | 549000€ | 3173€ |
2021-12-01 | 6 | CHE DU ST SACREMENT | 9 | 302 | 22135 | 1977000€ | 6546€ |
2021-11-10 | 5 | CHE DU ROCHER MARQUANT | 5 | 85 | 116 | 500000€ | 5882€ |
2021-06-04 | 9 | CHE D HOUJARRAY | 5 | 139 | 850 | 890000€ | 6403€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 66 | 500 | 260000€ | 3939€ |
2023-01-25 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 112 | 401500€ | 3346€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 99 | 113 | 370260€ | 3740€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DES CHAMPS | 4 | 192 | 0 | 1013780€ | 5280€ |
2020-09-17 | 7 | RTE DE ST REMY | 7 | 260 | 600 | 767640€ | 2952€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 220 | 500 | 670500€ | 3048€ |
2023-06-02 | 38 | RUE DES CHAMPS | 6 | 214 | 500 | 1729400€ | 8081€ |
2021-11-30 | 1 | ALL DES CHAMPS | 6 | 218 | 3253 | 1057970€ | 4853€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 108 | 0 | 367000€ | 3398€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 108 | 0 | 378000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 145 | 0 | 533600€ | 3680€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DU COTEAU | 10 | 258 | 500 | 1050000€ | 4070€ |
2021-10-28 | 17 | RES DU PRIEURE | 6 | 137 | 897 | 100000€ | 730€ |
2019-10-16 | 2 | RES DU PRIEURE | 3 | 140 | 982 | 489195€ | 3494€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CHAMPS | 4 | 120 | 954 | 540480€ | 4504€ |
2021-06-23 | 18 | CHE DU ST SACREMENT | 2 | 82 | 500 | 435780€ | 5314€ |
2022-02-17 | 3 | ALL DES CHAMPS | 5 | 164 | 500 | 835000€ | 5091€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 222 | 567400€ | 6522€ |
2020-10-20 | 22 | CHE DU ST SACREMENT | 2 | 38 | 193 | 178700€ | 4703€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DE MONTORGUEIL | 6 | 168 | 502 | 477740€ | 2844€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DE MONTORGUEIL | 4 | 98 | 565 | 418970€ | 4275€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU COTEAU | 6 | 165 | 0 | 751400€ | 4554€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE MONTORGUEIL | 5 | 120 | 38 | 568400€ | 4737€ |
2023-04-20 | 5 | RES DU PRIEURE | 5 | 105 | 827 | 480000€ | 4571€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 91 | 480900€ | 5528€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 87 | 91 | 730000€ | 8391€ |
2021-07-28 | 9 | CHE CHATEAU BERTIN | 9 | 200 | 559 | 667500€ | 3338€ |
2020-07-08 | 26 | CHE DU ST SACREMENT | 7 | 286 | 1400 | 754788€ | 2639€ |
2021-09-09 | 20 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 149 | 512 | 550000€ | 3691€ |
2021-07-09 | 20 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 90 | 750 | 465000€ | 5167€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 118 | 531 | 345000€ | 2924€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE LA BORNE | 4 | 194 | 4293 | 555000€ | 2861€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DU ST SACREMENT | 6 | 181 | 510 | 616000€ | 3403€ |
2021-05-21 | 7 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 90 | 360 | 461000€ | 5122€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 146 | 804 | 191500€ | 1312€ |
2022-07-22 | 10 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 215 | 500 | 596000€ | 2772€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DE L EGLISE | 2 | 57 | 56 | 215000€ | 3772€ |
2020-01-10 | 2 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 175 | 2184 | 493300€ | 2819€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 8 | 251 | 531 | 920500€ | 3667€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 216 | 500 | 596700€ | 2763€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DE LA BORNE | 4 | 103 | 587 | 476000€ | 4621€ |
2019-11-29 | 24 | RUE DE LA BORNE | 3 | 36 | 0 | 319370€ | 8871€ |
2023-05-11 | 5 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 153 | 1934 | 574000€ | 3752€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DE LA BORNE | 7 | 162 | 500 | 430000€ | 2654€ |
2020-10-26 | 34 | RTE DE CHEVREUSE | 9 | 262 | 720 | 604424€ | 2307€ |
2019-09-26 | 34 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 198 | 500 | 548750€ | 2771€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES ESSARTS | 5 | 192 | 612 | 690000€ | 3594€ |
2021-08-20 | 8 | GR GDE RUE | 5 | 108 | 621 | 433710€ | 4016€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA BORNE | 11 | 250 | 4620 | 1050000€ | 4200€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BORNE | 5 | 169 | 3446 | 576000€ | 3408€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DE L EGLISE | 6 | 153 | 500 | 575000€ | 3758€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA BORNE | 5 | 114 | 500 | 494900€ | 4341€ |
2022-08-25 | 4 | RUE AU BOUET | 5 | 133 | 420 | 417500€ | 3139€ |
2021-03-29 | 14 | GR GDE RUE | 4 | 51 | 74 | 250000€ | 4902€ |
2020-12-23 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 78 | 245 | 321100€ | 4117€ |
2020-10-08 | 6 | IMP DES TERRES FORTES | 2 | 67 | 730 | 200000€ | 2985€ |
2021-12-01 | 6 | IMP DES TERRES FORTES | 2 | 67 | 730 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BORNE | 5 | 230 | 1520 | 910000€ | 3957€ |
2023-01-30 | 38 | RTE DE CHEVREUSE | 6 | 165 | 0 | 345000€ | 2091€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA MARE | 5 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DE LA BORNE | 7 | 178 | 500 | 829000€ | 4657€ |
2019-07-19 | 6 | RUE AU BOUET | 7 | 200 | 1625 | 701900€ | 3510€ |
2022-05-09 | 2 | RUE AU BOUET | 6 | 127 | 1230 | 640600€ | 5044€ |
2022-01-11 | 23 | RUE NEUVE | 5 | 154 | 637 | 496790€ | 3226€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DE LA BORNE | 3 | 79 | 518 | 308950€ | 3911€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 87 | 2790 | 650000€ | 7471€ |
2021-09-22 | 11 | ALL DES CERISIERS | 10 | 277 | 1032 | 666600€ | 2406€ |
2019-12-26 | 1 | RTE DE CHEVREUSE | 4 | 136 | 698 | 384850€ | 2830€ |
2019-08-26 | 5123 | CHE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 7 | 90 | 2800 | 75000€ | 833€ |
2022-12-13 | 5123 | CHE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 7 | 90 | 502 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DES ESSARTS | 4 | 90 | 411 | 266000€ | 2956€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE LA MARE | 3 | 73 | 462 | 543500€ | 7445€ |
2021-07-23 | 8 | ALL DES CERISIERS | 9 | 277 | 957 | 670000€ | 2419€ |
2021-02-17 | 7 | VC DU CHEVAL MORT | 4 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-06 | 13 | ALL DES CERISIERS | 9 | 277 | 917 | 830000€ | 2996€ |
2022-03-31 | 17 | RUE AU BOUET | 4 | 195 | 500 | 715400€ | 3669€ |
2021-01-22 | 18 | RUE AU BOUET | 5 | 133 | 400 | 520000€ | 3910€ |
2019-08-30 | 5200 | LES AULNES DE MONTPHILIPPE | 7 | 109 | 893 | 353000€ | 3239€ |
2021-09-14 | 37 | RUE DES ESSARTS | 6 | 110 | 1000 | 549091€ | 4992€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES CERISIERS | 7 | 277 | 500 | 871400€ | 3146€ |
2021-02-11 | 41 | RUE NEUVE | 4 | 266 | 960 | 1144500€ | 4303€ |
2021-01-20 | 6 | RTE DE MONTFORT | 7 | 168 | 552 | 528900€ | 3148€ |
2020-08-28 | 15 | ALL DES CERISIERS | 7 | 220 | 500 | 634000€ | 2882€ |
2022-02-18 | 4 | RES DU TAILLIS | 5 | 89 | 307 | 380000€ | 4270€ |
2021-05-31 | 22 | RUE AU BOUET | 5 | 130 | 500 | 806885€ | 6207€ |
2020-11-13 | 5035 | RUE DE LA COUR AUX PINEAUX | 4 | 130 | 500 | 426000€ | 3277€ |
2020-10-27 | 3 | SEN DES SOURCES | 4 | 130 | 2432 | 561950€ | 4323€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU GASOIN | 5 | 172 | 500 | 578000€ | 3360€ |
2020-07-29 | 12 | RTE DE TREMBLAY | 3 | 83 | 1000 | 418000€ | 5036€ |
2019-10-08 | 11 | RES DU VERT BUISSON | 4 | 82 | 486 | 295000€ | 3598€ |
2019-09-27 | 49 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 850 | 365384€ | 2923€ |
2021-05-05 | 49 | RUE NEUVE | 5 | 125 | 850 | 435000€ | 3480€ |
2019-06-07 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 574 | 289000€ | 1752€ |
2021-07-08 | 36 | RUE DES ESSARTS | 4 | 127 | 1550 | 400000€ | 3150€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DES PATIS | 4 | 64 | 814 | 413850€ | 6466€ |
2020-08-25 | 6 | RES DU VERT BUISSON | 3 | 70 | 434 | 295000€ | 4214€ |
2022-06-22 | 2 | ALL DES CERISIERS | 6 | 200 | 500 | 761400€ | 3807€ |
2019-07-04 | 45 | RUE DES ESSARTS | 6 | 166 | 600 | 489700€ | 2950€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 143 | 1383 | 430450€ | 3010€ |
2020-07-03 | 59 | RUE NEUVE | 8 | 346 | 0 | 985000€ | 2847€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU PAVE | 6 | 102 | 0 | 280000€ | 2745€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA BORNE | 5 | 117 | 500 | 787000€ | 6726€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX | 6 | 150 | 2256 | 596700€ | 3978€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DES PATIS | 7 | 148 | 877 | 630100€ | 4257€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU PAVE | 4 | 71 | 811 | 362250€ | 5102€ |
2022-11-15 | 59 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 417 | 330000€ | 2357€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES AMONTOIRS | 6 | 191 | 500 | 617000€ | 3230€ |
2022-09-14 | 4 | CHE DE MAREIL | 4 | 126 | 979 | 460000€ | 3651€ |
2020-12-08 | 5167 | LA COUR AUX PINEAUX | 5 | 181 | 797 | 644000€ | 3558€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU PAVE | 3 | 64 | 500 | 122500€ | 1914€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU VIEIL ETANG | 7 | 221 | 0 | 549405€ | 2486€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE BAZOCHES | 5 | 88 | 599 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES ESSARTS | 7 | 218 | 560 | 637100€ | 2922€ |
2022-07-22 | 5194 | RUE DES PATIS | 3 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2020-09-21 | 8 | RUE FILLETTE | 4 | 176 | 1452 | 1104000€ | 6273€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU PAVE | 2 | 103 | 163 | 375850€ | 3649€ |
2022-06-29 | 1 | RUE FILLETTE | 2 | 50 | 2091 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-07 | 12 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 8 | 167 | 500 | 714150€ | 4276€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 251 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU BORDEAU | 3 | 84 | 1520 | 367500€ | 4375€ |
2021-06-22 | 18 | CHE DE MAREIL | 5 | 155 | 896 | 374000€ | 2413€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DE LOMBARDERIE | 1 | 24 | 807 | 209900€ | 8746€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LOMBARDERIE | 5 | 200 | 2139 | 801000€ | 4005€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LOMBARDERIE | 5 | 200 | 0 | 991000€ | 4955€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE BAZOCHES | 5 | 170 | 714 | 454920€ | 2676€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE L OISEAU | 5 | 136 | 2000 | 620800€ | 4565€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA MILLIERE | 3 | 134 | 200 | 487235€ | 3636€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DE LOMBARDERIE | 6 | 161 | 0 | 447000€ | 2776€ |